e você pesquisou imóveis recentemente em São Paulo, provavelmente já encontrou as siglas HIS e HMP em algum lançamento. Mas, na prática, elas representam muito mais do que categorias do mercado imobiliário.

Esses modelos fazem parte de uma estratégia urbana que busca aproximar as pessoas da cidade, da mobilidade e da infraestrutura urbana.

O que são HIS e HMP?

HIS significa Habitação de Interesse Social e é voltado para famílias de menor renda, obrigatoriamente enquadradas em faixas de até 6 salários mínimos, dependendo da categoria e da legislação vigente.

Já o HMP, Habitação de Mercado Popular, atende famílias com renda intermediária e busca ampliar o acesso à moradia em regiões bem localizadas e conectadas ao transporte público.

Próximos de onde a cidade acontece.

Na prática, esses empreendimentos costumam surgir próximos de:

  • Metrô
  • CPTM
  • Corredores de ônibus
  • Centros comerciais
  • Regiões com infraestrutura consolidada
Mulher observa o skyline noturno de São Paulo a partir de uma sacada, com avenidas iluminadas ao fundo.
São Paulo à noite, onde cada endereço carrega uma escolha de proximidade.

Uma nova rotina para a cidade.

Durante muitos anos, grande parte da população acabou sendo empurrada para regiões cada vez mais distantes da cidade por conta do alto valor dos imóveis nas áreas centrais. O resultado disso foi uma rotina marcada por trânsito, deslocamentos longos e perda de qualidade de vida.

Os empreendimentos HIS e HMP ajudam justamente a mudar essa dinâmica.

Passageiro embarcando na Linha 4 Amarela, em direção à estação Pinheiros, no metrô de São Paulo.
Mobilidade urbana como vetor da nova moradia paulistana. Linha 4 Amarela, sentido Pinheiros.

Condições que cabem na vida real.

Além de oferecerem condições mais acessíveis de compra, muitos projetos permitem:

  • Uso do FGTS
  • Subsídios habitacionais
  • Taxas reduzidas de financiamento
  • Entrada facilitada

Mas talvez o principal impacto esteja na forma como esses projetos ajudam a transformar a cidade.

Uma nova forma de pensar São Paulo.

Mais do que construir apartamentos, HIS e HMP representam uma nova forma de pensar São Paulo: uma cidade mais conectada, mais acessível e mais próxima das pessoas.

Fontes: Prefeitura de São Paulo. Secretaria Municipal de Habitação; Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo; Secovi-SP; Câmara Municipal de São Paulo, Legislação Urbana.